BRISON ST INNOCENT
Maison 12 pièces - 500 m²

Située dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin aixois, sur la très recherchée commune de Brison-Saint-Innocent, cette propriété d'exception développe près de 500 m² habitables au coeur d'un terrain paysagé de 2 500 m² avec piscine, offrant une vue panoramique et dominante sur le lac du Bourget. Nichée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette demeure a bénéficié en 2006 d'une rénovation complète de grande qualité, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Matériaux nobles, volumes généreux, luminosité omniprésente : chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie remarquable dans un cadre rare. Les espaces de vie, ouverts sur de larges terrasses et le jardin, sont baignés de lumière naturelle et permettent de profiter pleinement de la vue lac. La propriété comprend 4 chambres en suite dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing de plain pied, un vaste séjour de 60 m², ainsi que des espaces annexes de grand standing (salle de sport, bureau, salle de billard). Un sous-sol complet avec garage 2 voitures vient parfaire ce bien. L'emplacement est tout simplement exceptionnel : à quelques minutes d'Aix-les-Bains, dans un écrin de verdure, avec un accès rapide aux commodités, à la gare TGV et à l'autoroute, tout en bénéficiant d'un cadre de vie résidentiel et préservé. Un bien rare, confidentiel, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d'un lieu de vie unique entre lac et montagnes. Classe énergie C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3620 euros et 4960 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur